Zuiderkeerkring 308, Alphen aan den Rijn

Royale instapklare woning met een zonnige tuin op het zuiden

BIEDEN VANAF: € 525.000,- KK
Maak een afspraak om te bezichtigen via de mail of Funda.

++ENGLISH VERSION BELOW THE DUTCH TEXT ++

Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze mooie woning is ruim een jaar geleden gekocht en helemaal opgeknapt en opgebouwd. Deze ruime woning is perfect afgewerkt en gunstig gelegen. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, heeft strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woning is de lichte open keuken te vinden welke van veel nieuwe inbouwapparatuur is voorzien.

Wil je een woning waar je ZO in kan en die veel ruimte biedt? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken. Ook overname van meubels is bespreekbaar.

Eerste verdieping:
bevinden zich 2 hele ruime slaapkamers (voormalig 3) waarvan de slaapkamer op de aan de achterzijde voorzien is van een inloopkasten-/werkkamer ensuite. De moderne badkamer is voorzien van een groot bad, zwevend toilet, grote inloopdouche, sierradiator en een prachtige wastafel. De zolder is uitgebouwd en voorzien van 2 grote kamers met een eigen badkamer, met een douche, wastafel en toilet (Sanibroeur). Een wasruimte en een grote bergruimte.

De tuin:
De fraai en recent aangelegde tuin bereikt u vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuiden. Zeer grote berging en deels overdekt deel alwaar de bakken staan en fiets droog kan staan. Een heerlijke plek om te wonen!

Wat heeft de eigenaar allemaal recent gedaan:
-Dakopbouw waardoor er een grote vierde slaapkamer met wijds uitzicht is gecreëerd;
-Kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen met HR++ glas (alle verdiepingen);
-Extra badkamer met toilet op 2e verdieping;
-Nieuwe Laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping;
-Alle keukenapparatuur in keuken vervangen (koelkast, oven, kookplaat, keukenboiler, vaatwasser);
-Twee kamers eerste verdieping naar één kamer verbouwd met en suite;
-12 zonnepanelen;
- 3-fasen aansluiting in de meterkast en extra groepen
-Twee kamers op tweede verdieping hebben airco/warmtepomp;
-Op BG een extra berging onder de trap met moderne schuifdeur
-lichtkoepel vernieuwd;
-verhoogde ruimte voor wasmachine en droger (op betonnen vloer)
-CV ketel 2022 hoog rendement Remeha Tzerra Ace, modulair uitbreidbaar met (compacte) warmtepomp ;
-Mechanische Ventilatie 2022;
-Zonwering alle ramen (veneta.com);
-Totale woonoppervlak is door middel va de extra slaapkamer,150 m2.
483 inhoud

Wilt u deze moderne woning met eigen ogen komen bekijken? Mail kantoor of via Funda en plan een vrijblijvende afspraak in.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieden vanaf
Let op: Dit is echt een bieden vanaf prijs, onder deze prijs wordt de woning niet verkocht!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

++ENGLISH VERSION++

ZUIDERKEERKRING 308, ALPHEN AAN DEN RIJN
ENERGIE-FRIENDLY AND READY TO MOVE IN HOME!

Are you interested in viewing this property together with your client? Please contact me. We are happy to show you this ready-to-move-in home.

Zuiderkeerkring 308 Alphen aan den Rijn
Price/bid from: € 525.000,- KK

Spacious house with sunny south-facing garden. This beautiful house was bought more than a year ago and completely refurbished and built up. This spacious house is perfectly finished and conveniently located. The garden-oriented living room with patio doors, has sleekly finished walls. At the front of the house is the bright open kitchen which is equipped with many new built-in appliances. Do you want a home that you can easily enter and that offers a lot of space? Then make an appointment to view this property. Acquisition of furniture is also negotiable.

On the first floor:
There are 2 very spacious bedrooms (former 3) of which the bedroom at the rear has a walk-in closet / office ensuite. The modern bathroom has a large bath, floating toilet, large walk-in shower, decorative radiator and a beautiful sink. The attic has been extended and equipped with 2 large rooms with a private bathroom, with a shower, sink and toilet (Sanibroeur). A laundry room and a large storage room.

The garden:
The beautiful and recently landscaped garden can be reached from the living room and is located on the south. Very large storage room and partly covered part where the bins are and bicycle can stand dry.

A wonderful place to live!

What has the owner done recently:
-Roof structure which has created a large fourth bedroom with wide views;
-Frames at the rear have been replaced with HR ++ glass (all floors);
-Extra bathroom with toilet on 2nd floor;
-New Laminate flooring on 1st and 2nd floor
-All kitchen appliances in kitchen replaced (refrigerator, oven, kitchen boiler, dishwasher);
-Two rooms first floor converted to one room with en suite;
-12 solar panels;
- 3-phase connection in the meter cupboard and extra groups
-Two rooms on the second floor have air conditioning / heat pump;
- On BG an extra storage room under the stairs with modern sliding door
- skylight renewed; -increased space for washing machine and dryer (on concrete floor)
- Central heating boiler 2022 high efficiency Remeha Tzerra Ace, modularly expandable with (compact) heat pump ;
- Mechanical ventilation 2022;
- Blinds all windows (veneta.com);
-Total living space is through the extra bedroom, 150 m2.

This house will not be sold for anything less that € 525.000,- kk. because the owner spend so much many in renovation everything.

Would you like to come and see this beautiful and modern home with your own eyes?
Please call our office/mail Funda to schedule an appointment!