Woonoppervlakte
Circa 150.7 m²
Perceeloppervlakte
Circa 128 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)

Zuiderkeerkring 308

2408 TJ, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Royale instapklare woning met een zonnige tuin op het zuiden

BIEDEN VANAF: € 525.000,- KK
Maak een afspraak om te bezichtigen via de mail of Funda.

++ENGLISH VERSION BELOW THE DUTCH TEXT ++

Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze mooie woning is ruim een jaar geleden gekocht en helemaal opgeknapt en opgebouwd. Deze ruime woning is perfect afgewerkt en gunstig gelegen. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, heeft strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woning is de lichte open keuken te vinden welke van veel nieuwe inbouwapparatuur is voorzien.

Wil je een woning waar je ZO in kan en die veel ruimte biedt? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken. Ook overname van meubels is bespreekbaar.

Eerste verdieping:
bevinden zich 2 hele ruime slaapkamers (voormalig 3) waarvan de slaapkamer op de aan de achterzijde voorzien is van een inloopkasten-/werkkamer ensuite. De moderne badkamer is voorzien van een groot bad, zwevend toilet, grote inloopdouche, sierradiator en een prachtige wastafel. De zolder is uitgebouwd en voorzien van 2 grote kamers met een eigen badkamer, met een douche, wastafel en toilet (Sanibroeur). Een wasruimte en een grote bergruimte.

De tuin:
De fraai en recent aangelegde tuin bereikt u vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuiden. Zeer grote berging en deels overdekt deel alwaar de bakken staan en fiets droog kan staan. Een heerlijke plek om te wonen!

Wat heeft de eigenaar allemaal recent gedaan:
-Dakopbouw waardoor er een grote vierde slaapkamer met wijds uitzicht is gecreëerd;
-Kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen met HR++ glas (alle verdiepingen);
-Extra badkamer met toilet op 2e verdieping;
-Nieuwe Laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping;
-Alle keukenapparatuur in keuken vervangen (koelkast, oven, kookplaat, keukenboiler, vaatwasser);
-Twee kamers eerste verdieping naar één kamer verbouwd met en suite;
-12 zonnepanelen;
- 3-fasen aansluiting in de meterkast en extra groepen
-Twee kamers op tweede verdieping hebben airco/warmtepomp;
-Op BG een extra berging onder de trap met moderne schuifdeur
-lichtkoepel vernieuwd;
-verhoogde ruimte voor wasmachine en droger (op betonnen vloer)
-CV ketel 2022 hoog rendement Remeha Tzerra Ace, modulair uitbreidbaar met (compacte) warmtepomp ;
-Mechanische Ventilatie 2022;
-Zonwering alle ramen (veneta.com);
-Totale woonoppervlak is door middel va de extra slaapkamer,150 m2.
483 inhoud

Wilt u deze moderne woning met eigen ogen komen bekijken? Mail kantoor of via Funda en plan een vrijblijvende afspraak in.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieden vanaf
Let op: Dit is echt een bieden vanaf prijs, onder deze prijs wordt de woning niet verkocht!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

++ENGLISH VERSION++

ZUIDERKEERKRING 308, ALPHEN AAN DEN RIJN
ENERGIE-FRIENDLY AND READY TO MOVE IN HOME!

Are you interested in viewing this property together with your client? Please contact me. We are happy to show you this ready-to-move-in home.

Zuiderkeerkring 308 Alphen aan den Rijn
Price/bid from: € 525.000,- KK

Spacious house with sunny south-facing garden. This beautiful house was bought more than a year ago and completely refurbished and built up. This spacious house is perfectly finished and conveniently located. The garden-oriented living room with patio doors, has sleekly finished walls. At the front of the house is the bright open kitchen which is equipped with many new built-in appliances. Do you want a home that you can easily enter and that offers a lot of space? Then make an appointment to view this property. Acquisition of furniture is also negotiable.

On the first floor:
There are 2 very spacious bedrooms (former 3) of which the bedroom at the rear has a walk-in closet / office ensuite. The modern bathroom has a large bath, floating toilet, large walk-in shower, decorative radiator and a beautiful sink. The attic has been extended and equipped with 2 large rooms with a private bathroom, with a shower, sink and toilet (Sanibroeur). A laundry room and a large storage room.

The garden:
The beautiful and recently landscaped garden can be reached from the living room and is located on the south. Very large storage room and partly covered part where the bins are and bicycle can stand dry.

A wonderful place to live!

What has the owner done recently:
-Roof structure which has created a large fourth bedroom with wide views;
-Frames at the rear have been replaced with HR ++ glass (all floors);
-Extra bathroom with toilet on 2nd floor;
-New Laminate flooring on 1st and 2nd floor
-All kitchen appliances in kitchen replaced (refrigerator, oven, kitchen boiler, dishwasher);
-Two rooms first floor converted to one room with en suite;
-12 solar panels;
- 3-phase connection in the meter cupboard and extra groups
-Two rooms on the second floor have air conditioning / heat pump;
- On BG an extra storage room under the stairs with modern sliding door
- skylight renewed; -increased space for washing machine and dryer (on concrete floor)
- Central heating boiler 2022 high efficiency Remeha Tzerra Ace, modularly expandable with (compact) heat pump ;
- Mechanical ventilation 2022;
- Blinds all windows (veneta.com);
-Total living space is through the extra bedroom, 150 m2.

This house will not be sold for anything less that € 525.000,- kk. because the owner spend so much many in renovation everything.

Would you like to come and see this beautiful and modern home with your own eyes?
Please call our office/mail Funda to schedule an appointment!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150.7 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
8.9 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-01-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, airco, solar collectors
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoog rendement remeha tzerra ace, gas, combiketel, uit 2022, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 11-01-2022

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Zuiderkeerkring 308, Alphen aan den Rijn

€ 525.000 k.k. - Verkocht